Индустриальный парк «Бахчисарай»

Создание специализированных промышленных площадок – индустриальных парков (ИП) является одним из наиболее эффективных инструментов промышленной политики. Развитие ИП является наиболее привлекательной формой государственного стимулирования развития промышленности, позволяющей на определенной территории отработать ключевые моменты поддержки малого и среднего бизнеса и привлечения инвестиций.

Создание объекта индустриальный парк «Бахчисарай» осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.08.2014 г. № 790 «Об утверждении федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года» и составляет 2 006,4 млн руб.

Создание ИП «Бахчисарай» планируется провести на территории городского поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым на площади 97,25 га. Тип парка – greenfield. Земельный участок расположен в границах городского поселения Бахчисарай. На основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 22.11.2016 г. № 1473-р «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» правообладателем земельного участка выступает Министерство экономического развития Республики Крым.

Территория индустриального парка расположена в северной части города Бахчисарай. На земельном участке с кадастровым номером 90:01:010104:641.

Целью создания ИП является устойчивое социально-экономического развитие региона на основе формирования современных производственных площадок, привлекательных для инвесторов и резидентов, желающих создавать бизнес и развивать конкурентоспособное производство. Индустриальный парк формируется с целью повышения инвестиционной привлекательности региона – это территория промышленной зоны, на которой создается вся необходимая для развития бизнеса инженерная и транспортная инфраструктура, а также предоставляться востребованные предпринимателями услуги – логистические, консалтинговые, организационные.

 

Для земельных участков, предназначенных для размещения резидентов индустриального парка, устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков:

• Тяжелая промышленность (код 6.2);
• Легкая промышленность (код 6.3);
• Нефтехимическая промышленность (код 6.5);
• Строительная промышленность (код 6.6);
• Деловое управление (код 4.1);
• Рынки (код 4.3);
• Коммунальное обслуживание (код 3.1);
• Обеспечение научной деятельности (код 3.9);
• Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0);
• Автомобильный транспорт (код 7.2);
• Гостиничное обслуживание (код 4.7);
• Связь (код 6.8).

Выбор отраслей обусловлен, прежде всего, соображениями экологической безопасности, т.к. площадка расположена в непосредственной близости от цементного производства, имеющего санитарную зону в радиусе 1 км.

 

Обеспечение объекта инженерной инфраструктурой:

• Электроснабжение потребителей индустриального парка будет осуществляться от двух подстанций ПС 35/10 кВт;
• Строительство газопровода к индустриальному парку предполагается производить от существующего подземного газопровода среднего давления, проложенного от АГРС г. Бахчисарай;
• Водоснабжение парка предусматривает от внеплощадочных проектируемых сетей водопровода, находящегося на балансе ГУП РК «Вода Крыма»;
• Бытовая канализация – отвод бытовых стоков предусматривается во внутриплощадочные сети канализации с дальнейшей очисткой на проектируемых очистных сооружения бытовых стоков;
• Производственная канализация – отвод производственных стоков предусматривается во внутриплощадочные сети производственной канализации после очистки на индивидуальных очистных сооружениях;
• Дождевая канализация – проект отвода дождевых стоков с поверхности территории резидентов разрабатывается отдельными проектами с учетом территории резидентов.

 

Проектом ИП предусматривается следующее потребление ресурсов

Анализ рынка труда показывает наличие неиспользуемого кадрового потенциала. Так, по состоянию на 01.01.2013 из общего количества трудоспособного населения района (63,2 тыс. чел.) занято во всех сферах экономической деятельности 21,5 тыс. чел., или 34% от общего количества трудоспособного населения.

Создание ИП рассматривается как один из инструментов повышения экономической активности в регионе, прежде всего ориентированный на проекты малого и среднего бизнеса, позволяющий обеспечить:

• рост инвестиционной привлекательности и приток инвестиций;
• упрощение процедуры доступа к земельным участкам;
• низкие административные риски;
• предоставление определенных льгот и преференций;
• снижение себестоимости производимой продукции за счет эффективной логистики;
• создание высокопроизводительных рабочих мест;
• рост налоговых поступлений в бюджеты всех уровней;
• общий рост экономики.

 

Потенциальные резиденты Индустриального парка «Бахчисарай»

 

ООО «СпецСтройПроектМонтаж» - производство стройматериалов.

• Объем инвестиций – 500 млн руб.;
• Количество рабочих мест – 100;
• Потребность в земельном участке – 8 га.

ООО «Севастопольский завод специальных композитов» - производство композитных и металлических изделий промышленного и строительного назначения.

• Объем инвестиций – 100 млн руб.;
• Количество рабочих мест – 50;
• Потребность в земельном участке – 3 га.

ООО «Торговый дом КДК» - домостроительный комбинат.

• Объем инвестиций – 800 млн руб.;
• Количество рабочих мест – 300;
• Потребность в земельном участке – 8 га.

ООО «Современные фасадные системы» - завод алюминиевых профилей.

• Объем инвестиций – 4 195 млн руб.;
• Количество рабочих мест – 300;
• Потребность в земельном участке – 5 га.

ООО «Балт-Трейдинг Инжиниринг» - производство полимерных труб.

• Объем инвестиций – 300 млн руб.;
• Количество рабочих мест – 50;
• Потребность в земельном участке – 5 га.

Заполняемость парка резидентами составляет 55 %.