В Дом предпринимателя обратились с вопросом, как сменить категорию участка. Рассказываем подробно.

13 сен 2018

Какие законы регулируют порядок перевода?

Порядок перевода земель или земельных участков из одной категории в другую регулирует Федеральный закон от 21 декабря 2004 № 172-ФЗ, а также Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ.

Для перевода земельного участка из одной категории в другую нужно подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Установите собственника земельного участка, чтобы определить, в какой орган подавать ходатайство,

Земельные участки могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной или частной собственности.

Какие органы власти отвечают за перевод участка?

Перевод из одной категории в другую осуществляется:
- для земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительством Российской Федерации;
- для земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
- для земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органами местного самоуправления;
- земель, находящихся в частной собственности — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (земли сельскохозяйственного назначения) или органами местного самоуправления (земли любого другого целевого назначения).

Какие нужны документы?

Категория земельного участка указывается в документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственном кадастре недвижимости.

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую необходимо указать:
- кадастровый номер земельного участка;
- категорию земель, в состав которых входит земельный участок, и категорию земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
- обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
- право на земельный участок.

С ходатайством подаются:

  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
  • заключение государственной экологической экспертизы (в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами);
  • согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.

В какой срок рассматриваются ходатайства?

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земельного участка из одной категории в другую (либо акт об отказе в переводе) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.

Если у вас ещё остались вопросы, смело обращайтесь в Дом предпринимателя, чтобы узнать подробнее, какие варианты актуальны для вашего бизнеса.

Записаться можно через:
- личный кабинет на сайте Фонда поддержки предпринимательства Крыма lk.frbk.ru,
- по бесплатному телефону горячей линии 8 800 500 38 59
- или по адресу: г. Симферополь, улица Севастопольская 20 А “Дом предпринимателя”

Новости и события